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商品訊息簡述:
觀光業產況兩極化 飯店掀轉手交易潮
觀光業呈兩極化，雖然下半年不少飯店即將開幕，但上半年仍有多起飯店轉手交易，包括近日剛揭露的台北「皇家季節酒店」、高雄「康寧商旅」、苗栗三義的「101汽車旅館」，另外還有位於花蓮的「漫波大飯店」。
房仲業者指出，目前買家不見得著眼於經營獲利，而是希望從投資中增加現金流，活絡資金規畫。
實價登錄揭露資料顯示，去年市場傳言「皇家季節酒店」南西館，將以16.8億元出售，而近日揭露兩棟大樓已於今年1月售出，累計揭露達16億元，尚未揭露完整，不過新買家為承先開發，負責人正是皇家季節酒店所屬的李方集團的長子李奇璋，不排除李方集團內部的資產重整。
上半年易主的飯店，還有高雄康寧商旅，1月時因抵債以1.6億元交易，過戶給沐森國際。而從事影視產業的上櫃公司昇華娛樂，也在今年3月砸4.8億元，買下花蓮漫波大飯店，計畫改建成戲院，但後因財務問題中止交易，且據謄本資料，所有權已於5月歸還給漫波大飯店。
此外，位於苗栗三義的101汽車旅館，去年由寶成工業前董事長蔡其建購入後，今年3月再以1.85億元轉手給寶元紀企業，其負責人正是蔡其建，日前蔡其建也指出，主要是為了整合周邊土地，未來規劃約有80個房間的「金達摩茶文化會館」。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，市場不乏買家仍在尋找待售飯店，部分買家主要是希望整合經營擴大原有勢力，還有來自創投的資金想進場，尤其是土地持份高的標的優先考量，這些買家不見得都著眼於飯店經營的獲利，可能希望從投資中增加現金流，活絡資金規畫。
雖然上半年多起出售案，但飯店業近年呈現兩極變化，不少飯店確實受陸客減少，公教年改的影響，住房率明顯下滑，但下半年還有內湖凱旋飯店、新板希爾頓等即將開幕，商旅市場更是蓬勃發展，尤其台北市西區不少集團搶占版圖，似乎不受影響。
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學習黑客精神 總統：政府正在改變
蔡英文總統今天(2日)頒獎給首屆總統盃黑客松的5支獲勝團隊，總統表示，各部會年輕同仁正與民間攜手改變這個政府，讓政府跳脫原本的侷限，連結社會創新能量。總統並指出，這次的黑客松競賽不僅讓公務員得到新世代的思維及做法，也讓民間專業者更了解問題核心、創造改變。
蔡英文總統2日出席首屆「總統盃黑客松決選暨頒獎典禮」，總統在致詞時笑說，她平常看到的政府團隊成員都有點年紀，今天有機會看到政府裡的年輕人，而且與民間的年輕人結合，試圖翻轉政府的作業模式，尤其是提供社會安全網的服務。總統表示，政府正在改變，而且改變的希望很大，這次改變不是來自於政府上層結構，而是來自於各部會年輕同仁與民間合作，她特別感謝。
總統指出，對許多民眾來說，黑客松是最近幾年才聽到的新名詞，但她相信大家會越來越熟悉黑客松所代表的協作與共享，成為解決問題的新模式。總統說，過去2年來，這個模式讓政府跳脫原本的侷限，連結社會創新能量，讓年輕專業者能和政府一起解決共同面對的社會問題，如今成果已慢慢展現，像是新版的WEB報稅系統就是一個很好的例子。
總統並表示，這次黑客松不但讓公務員得到新世代的思維及做法，也讓民間專業者更能創造改變。總統：『(原音)這次黑客松競賽再次創造出更多政府和民間團隊共同構思解決方案的機會，很多公務人員因此在民間高手身上得到新世代做事的思維及方式；對民間專業者來說，相較於過去在外面監督、評論，她相信像這樣一起捲起袖子做事，更能看到真正問題的核心、更能創造改變，也更會有成就感。』
總統還笑說，她告訴很多黑客朋友，政委唐鳳就是他們在政府裡面的內線，未來政府會繼續向黑客精神學習，繼續落實開放政府，除了提倡協作模式外，也會讓政府的運用資料更加開放、流通，讓民間可以充分運用。她相信，當資料經濟的生態系建構起來，大數據與AI產業也會有更好的發展基礎，最重要的是讓公務體系持續理解社會創新的意義及做法，也讓民間不同領域的專業者建立更緊密的互動與合作關係。
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